Ravalement de façade, de la fissure à la finition.
Piquage des parties abîmées, reprise des fissures, nouvel enduit ou nouvelle peinture : nous remettons votre façade en état et la rendons étanche pour de longues années, en Auvergne-Rhône-Alpes et en Bourgogne-Franche-Comté.
- Visite et devis gratuits
- Garantie décennale
- Chantier propre, voisins prévenus
Quand faut-il ravaler sa façade ?
Un ravalement ne sert pas qu'à embellir. Il protège les murs de l'eau, qui finit par abîmer la maçonnerie quand l'enduit n'est plus étanche. Ces signes doivent vous alerter :
- Des fissures dans l'enduitLes fissures fines laissent entrer l'eau de pluie ; les fissures larges peuvent signaler un mouvement du bâti à faire vérifier.
- Un enduit qui sonne creux ou se décolleL'enduit n'adhère plus au mur. Il finit par tomber par plaques, souvent après un hiver avec du gel.
- Des traces noires, vertes ou des couluresL'encrassement retient l'humidité. Un simple nettoyage suffit parfois, le diagnostic le dira.
- Un courrier de la mairieDans certaines communes, le ravalement est obligatoire tous les dix ans. La mairie peut vous enjoindre de le faire.
Exemples de réalisations
Quelques exemples de travaux de façade que nous pouvons réaliser pour vous.
Les étapes d'un ravalement
Diagnostic
Sondage de l'enduit, repérage des fissures et de l'humidité, mesure des surfaces.
Protection
Échafaudage, bâches sur les menuiseries, les sols et les plantations.
Préparation
Nettoyage, piquage des zones qui sonnent creux, ouverture et traitement des fissures.
Enduit ou peinture
Nouvel enduit, ou ragréage puis peinture, selon l'état du mur et le rendu choisi.
Finitions
Encadrements, appuis, bandeaux, nettoyage du chantier et visite de réception avec vous.
Enduit ou peinture : quel ravalement pour votre maison ?
Le bon ravalement dépend du mur, pas d'une habitude d'entreprise. Lors de la visite, nous sondons l'enduit existant pour savoir s'il peut être conservé.
Si l'enduit est sain
On nettoie, on reprend les fissures et on applique une peinture de façade adaptée au support, ou une finition qui redonne sa teinte d'origine à l'enduit. C'est la solution la plus économique.
Si l'enduit est fissuré ou décollé
On pique les parties abîmées, ou tout l'enduit si nécessaire, puis on applique un nouvel enduit. Sur une maison récente en parpaing, c'est en général un enduit monocouche, aussi appelé crépi. Sur le bâti ancien en pierre ou en pisé, il faut un enduit à la chaux, qui laisse sortir l'humidité du mur.
Et pour aller plus loin
Un ravalement est le bon moment pour isoler par l'extérieur : l'échafaudage est déjà monté et la façade est refaite de toute façon. Sur un mur sain, un traitement hydrofuge en fin de chantier ralentit le retour des salissures.
Combien coûte un ravalement de façade ?
Le prix d'un ravalement se calcule au mètre carré de façade, mais il varie beaucoup d'une maison à l'autre. Ce qui le fait varier :
- La surface et la hauteurPlus la façade est haute, plus l'échafaudage pèse dans le prix.
- L'état du murUn mur sain qu'on nettoie et qu'on peint coûte bien moins cher qu'un mur dont il faut refaire tout l'enduit.
- La finition choisiePeinture, enduit monocouche ou enduit à la chaux en plusieurs passes n'ont pas le même coût.
- Les détails de la façadeEncadrements, chaînes d'angle, corniches et balcons demandent plus de temps.
- L'accès au chantierUne rue étroite, un jardin en pente ou une façade mitoyenne compliquent l'installation.
Ordres de grandeur au m² : voir notre page prix d'un ravalement de façade.
Ravalement de façade : vos questions
Le ravalement de façade est-il obligatoire ?
Il est obligatoire tous les dix ans dans les communes qui figurent sur une liste fixée par arrêté préfectoral. Ailleurs, le propriétaire doit tout de même entretenir sa façade, et le maire peut imposer des travaux si elle est en mauvais état. Renseignez-vous auprès de votre mairie : nous pouvons le faire avec vous.
Faut-il une autorisation pour ravaler sa façade ?
Un ravalement à l'identique ne demande en général pas d'autorisation. Une déclaration préalable est nécessaire si vous changez l'aspect ou la couleur de la façade, si la maison est dans un secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial) ou si la commune l'exige. Nous vous aidons à monter le dossier.
Combien de temps dure un ravalement ?
Comptez en général une à trois semaines pour une maison individuelle, selon la surface, l'état du mur, la finition et la météo. Les enduits et les peintures ont besoin de temps sec, sans gel.
Existe-t-il des aides pour un ravalement ?
Un ravalement seul n'ouvre en général pas droit à MaPrimeRénov'. Certaines communes ou intercommunalités accordent des aides au ravalement, notamment dans les centres anciens. Si vous ajoutez une isolation par l'extérieur, des aides à la rénovation énergétique peuvent s'appliquer sous conditions.
Que se passe-t-il si je ne peux pas payer le ravalement obligatoire ?
Parlez-en tôt à la mairie : des délais ou des aides locales existent parfois. Le devis peut aussi séparer les travaux urgents, comme la reprise des fissures et des parties qui tombent, de ceux qui peuvent attendre.
Ravalement de façade près de chez vous
Retrouvez cette prestation dans votre département, avec les spécificités de votre secteur.
Souvent réalisées avec
Ravalement de façade en Auvergne-Rhône-Alpes et en Bourgogne-Franche-Comté
Nous intervenons dans 8 départements, dans les grandes villes comme dans les villages.
Parlons de votre façade.
Appelez-nous pour fixer une visite gratuite. Réponse le jour même, du lundi au samedi.
06 95 93 69 20Ou écrivez-nous à contact@123facade.fr