Démoussage de façade : comment s'y prendre et à quel prix ?
Mousses vertes, lichens gris, algues rouges : une façade qui verdit n'est pas seulement inesthétique, elle retient l'eau et s'abîme plus vite. Voici comment la démousser correctement, et éviter que tout revienne l'hiver suivant.
Par Emil Vasquez, façadier depuis 2017
Publié le · 5 min de lecture
Pourquoi la mousse s'installe sur une façade
Les mousses, les algues et les lichens ont besoin de trois choses : de l'humidité, de l'ombre et un support un peu rugueux où s'accrocher. C'est pourquoi elles apparaissent d'abord sur les façades orientées au nord, sous les arbres, derrière une haie, au pied des murs et sous les fenêtres où l'eau ruisselle.
Un enduit poreux ou vieilli, qui boit l'eau de pluie et sèche lentement, est un terrain idéal. Les crépis à gros grain, très en relief, retiennent aussi davantage les spores et la poussière.
Laisser faire n'est pas sans conséquence : les mousses gardent le mur humide, leurs racines s'insinuent dans les pores et les microfissures, et le gel fait éclater la surface de l'enduit. Un démoussage régulier protège donc autant qu'il embellit.
Mousse, lichen ou algue : reconnaître ce qui pousse
| Ce que vous voyez | De quoi il s'agit | Traitement |
|---|---|---|
| Touffes vertes et épaisses, surtout en bas | Mousses | Produit anti-mousse, brossage, rinçage basse pression |
| Taches grises, jaunes ou orangées, très collées | Lichens | Produit biocide, plusieurs semaines d'action, brossage doux |
| Voile vert, rouge ou noir sur de grandes surfaces | Algues et micro-organismes | Traitement algicide, puis hydrofuge |
| Coulures noires sous les fenêtres | Pollution et poussière entraînées par l'eau | Nettoyage, et correction de l'écoulement de l'eau |
| Traces blanches poudreuses | Sels qui remontent du mur, pas une mousse | Recherche de l'humidité, pas de démoussage |
Les étapes d'un démoussage professionnel
Le diagnostic
On identifie les salissures, l'état de l'enduit et les zones fragiles : fissures, enduit qui farine, pierre tendre.
Les protections
Bâchage des menuiseries, des plantations et des sols, et protection des évacuations d'eau.
Le traitement
Pulvérisation d'un produit anti-mousse et algicide adapté au support, sur mur sec et hors pluie.
Le temps d'action
Le produit agit quelques heures à quelques jours selon la formule et l'épaisseur des mousses.
Le rinçage
Brossage doux et lavage à pression régulée, jamais à pleine puissance, pour ne pas arracher l'enduit.
La protection
Un hydrofuge incolore limite la reprise de l'humidité et ralentit le retour des mousses.
Les erreurs qui abîment la façade
- Le nettoyeur haute pression à pleine puissanceIl arrache les mousses mais aussi la surface de l'enduit, qui devient plus poreuse et se recolonise plus vite.
- L'eau de JavelElle blanchit les mousses sans les tuer en profondeur, agresse les enduits et les plantes, et laisse des sels dans le mur.
- Gratter à la brosse métalliqueElle raye l'enduit et la pierre et laisse des particules de métal qui rouillent en surface.
- Traiter sous la pluie ou en plein soleilLe produit est lessivé ou sèche trop vite : il n'a pas le temps d'agir.
- Oublier la causeUne gouttière qui déborde ou une haie collée au mur fera revenir la mousse en une saison.
Prix d'un démoussage de façade
| Prestation | Prix indicatif HT au m² |
|---|---|
| Démoussage et nettoyage à pression régulée | 15 à 35 € |
| Hydrofuge après démoussage | 12 à 25 € |
| Démoussage puis peinture de façade | 30 à 80 € |
| Échafaudage, si la hauteur l'exige | 8 à 20 € |
Pour une maison de 120 m² de façade, un démoussage suivi d'un hydrofuge revient en général à 3 300 à 7 200 € HT, échafaudage en plus si nécessaire.
Pourquoi confier le démoussage à un façadier
Démousser un muret de jardin, c'est à la portée de tous. Une façade entière, c'est autre chose : il faut travailler en hauteur, choisir un produit compatible avec l'enduit ou la pierre, régler la pression de lavage et protéger les abords.
Un façadier repère aussi ce qu'un particulier ne voit pas : un enduit qui sonne creux, des microfissures qui laissent entrer l'eau, un enduit qui farine et ne tiendra pas sans peinture. Le démoussage est souvent l'occasion d'un vrai bilan de la façade.
Découvrez notre prestation de nettoyage de façade et notre guide pour nettoyer sa façade soi-même sans l'abîmer.
Questions fréquentes
Quand démousser sa façade ?
Au printemps ou au début de l'automne, par temps sec et doux, sans gel ni pluie annoncée. Les produits agissent mal par temps froid ou humide, et sèchent trop vite en plein été.
Quel produit pour démousser une façade ?
Un produit anti-mousse et algicide conçu pour les façades, compatible avec votre support : enduit, pierre, brique ou peinture. Évitez l'eau de Javel et les produits pour toiture non adaptés aux murs.
Combien coûte un démoussage de façade ?
Comptez en général 15 à 35 € HT le m² pour un démoussage avec nettoyage, et 12 à 25 € de plus pour un hydrofuge, hors échafaudage.
Faut-il rincer après un anti-mousse ?
Cela dépend du produit : certains se rincent après quelques heures, d'autres agissent seuls pendant plusieurs semaines et la pluie élimine les mousses mortes. Suivez la notice du fabricant.
Tous les combien faut-il démousser ?
En général tous les 5 à 10 ans, plus souvent sur une façade nord, ombragée ou proche d'arbres. Un hydrofuge espace nettement les interventions.
Le démoussage abîme-t-il l'enduit ?
Non, s'il est fait avec un produit adapté et une pression de lavage régulée. C'est la haute pression à pleine puissance et les produits agressifs qui abîment l'enduit.
Peut-on démousser une façade peinte ?
Oui, avec un produit compatible avec la peinture et un lavage à pression régulée. C'est souvent l'occasion de vérifier si la peinture farine ou s'écaille : dans ce cas, une nouvelle peinture sera nécessaire après le démoussage.