Façade en brique : nettoyer, rejointoyer et protéger
Brique pleine des maisons anciennes, brique de parement des pavillons, brique foraine du Sud-Ouest ou de la Dombes : une façade en brique dure très longtemps, à condition de soigner ses joints. Voici l'essentiel.
Par Emil Vasquez, façadier depuis 2017
Publié le · 5 min de lecture
Les problèmes d'une façade en brique
| Ce que vous voyez | Cause probable | Solution |
|---|---|---|
| Traces blanches en surface | Efflorescences : sels entraînés par l'eau | Brossage à sec, puis recherche de l'humidité |
| Joints creux ou qui s'effritent | Usure, gel, mortier trop faible | Dégarnissage et rejointoiement |
| Briques éclatées en surface | Gel, joints au ciment trop durs | Remplacement des briques, joints plus souples |
| Mousses et noircissement | Humidité, ombre, pollution | Nettoyage doux et hydrofuge |
| Fissures en escalier dans les joints | Mouvement du bâtiment | Diagnostic avant toute réparation |
Nettoyer la brique sans l'abîmer
- Pas de haute pressionElle creuse les joints et peut décoller la surface cuite de la brique, qui devient poreuse.
- Pas d'acide sans précautionLes nettoyants acides peuvent attaquer les joints et laisser des taches : à réserver aux professionnels.
- Un lavage à pression réguléeAvec un produit adapté à la brique, après un test sur une petite zone.
- L'hydrogommage pour les salissures tenacesUne poudre fine à basse pression nettoie sans creuser.
Rejointoyer une façade en brique
Dégarnir
Les joints abîmés sont retirés sur une profondeur suffisante, sans épaufrer les briques.
Nettoyer et humidifier
Dépoussiérage des joints, puis humidification pour que le mortier ne sèche pas trop vite.
Garnir
Mortier de chaux ou bâtard selon la brique, plus tendre que la brique, dans une teinte assortie.
Profiler
Joint plein, en retrait, ou en creux selon le style de la façade.
Nettoyer la façade
Retrait des traces de mortier avant qu'il ne durcisse.
Hydrofuge, peinture ou enduit sur la brique ?
Une brique saine, avec des joints en bon état, n'a besoin que d'un hydrofuge incolore et respirant pour mieux résister à la pluie et aux mousses. C'est la solution qui préserve le charme de la façade. Voyez notre page hydrofuge de façade.
La peinture sur brique apparente est un choix esthétique, difficile à revenir en arrière. Elle doit être très perméable, sinon l'humidité reste piégée et la peinture cloque.
Quand les briques sont très dégradées ou dépareillées, un enduit à la chaux peut être préférable. Sur une maison ancienne en brique pleine, jamais de ciment : il empêche le mur de sécher, exactement comme sur la pierre. Notre guide chaux ou ciment explique pourquoi.
Les erreurs qui abîment une façade en brique
- Des joints au ciment trop dursLa brique doit rester plus dure que le joint : sinon c'est elle qui éclate au gel.
- La haute pressionElle creuse les joints et enlève la surface cuite de la brique, qui devient poreuse.
- Un hydrofuge filmogèneIl bloque l'évaporation : l'humidité reste dans le mur et fait éclater la surface. Il faut un produit respirant.
- Ignorer les traces blanchesElles signalent de l'eau qui traverse le mur : gouttière, appui de fenêtre ou remontées à vérifier.
- Remplacer par une brique différenteUne brique neuve trop différente se voit pendant des décennies : on cherche une brique de récupération ou de teinte proche.
Pourquoi faire appel à un façadier
Une façade en brique se lit comme un ensemble : teinte des joints, profil, briques remplacées. Une intervention maladroite se voit longtemps. Un façadier choisit le mortier adapté à votre brique, réalise des tests de nettoyage et de teinte, et travaille par pans entiers pour un rendu homogène.
Il repère aussi les causes des désordres : une fissure en escalier dans les joints, des briques éclatées toujours au même endroit, des traces blanches sous une fenêtre. Traiter la cause évite de refaire les joints tous les cinq ans. Découvrez notre prestation joints de pierre et de brique.
Prix indicatifs pour une façade en brique
| Travaux | Prix indicatif HT au m² |
|---|---|
| Nettoyage à pression régulée | 15 à 35 € |
| Hydrogommage | 30 à 70 € |
| Rejointoiement complet | 60 à 120 € |
| Hydrofuge | 12 à 25 € |
| Remplacement de briques abîmées | Chiffré à la pièce |
Hors échafaudage, qui compte en général pour 8 à 20 € du m² de façade.
Questions fréquentes
Comment enlever les traces blanches sur une façade en brique ?
Ce sont souvent des efflorescences, des sels entraînés par l'eau. On les brosse à sec, sans eau, et elles disparaissent quand le mur sèche. Si elles reviennent, il faut chercher l'origine de l'humidité.
Comment nettoyer une façade en brique ?
Avec un produit adapté et un lavage à pression régulée, ou par hydrogommage pour les salissures tenaces. La haute pression et les acides mal maîtrisés abîment la brique et les joints.
Quel mortier pour rejointoyer de la brique ?
Un mortier plus tendre que la brique : mortier de chaux sur la brique ancienne, mortier bâtard sur une brique plus récente. Un joint plus dur que la brique la fait éclater.
Combien coûte le rejointoiement d'une façade en brique ?
Comptez en général 60 à 120 € HT le m² hors échafaudage, selon l'état des joints et le profil choisi.
Peut-on peindre une façade en brique ?
Oui, avec une peinture très perméable adaptée, sur des briques et des joints sains. C'est cependant un choix difficilement réversible qui fait perdre l'aspect de la brique.
Faut-il hydrofuger une façade en brique ?
Pas toujours. Sur une brique saine et peu exposée, ce n'est pas indispensable. Sur une façade battue par la pluie ou qui se couvre de mousses, un hydrofuge respirant est utile, après réfection des joints abîmés.