Soubassement de façade : peinture, enduit ou RPE ?
Le soubassement est la partie de la façade qui souffre le plus : éclaboussures, humidité, chocs. Bien le traiter protège tout le mur. Voici les solutions, et celle qui convient à votre maison.
- Visite et devis gratuits
- Garantie décennale
- Chantier propre, voisins prévenus
Le soubassement, la zone la plus exposée de la façade
Le soubassement est la bande située au pied de la façade, sur une hauteur qui va en général de 30 cm à 1 m. C'est la zone qui reçoit les éclaboussures de pluie, l'humidité du sol, les chocs des tondeuses, des vélos ou des poubelles.
Un bon soubassement a trois rôles : protéger le bas du mur, être facile à nettoyer, et asseoir visuellement la maison en soulignant sa base. C'est aussi souvent là que se lisent les problèmes d'humidité : enduit qui cloque, salpêtre, mousses.
Avant de refaire un soubassement abîmé, il faut donc toujours se demander pourquoi il s'est abîmé.
Exemples de réalisations
Quelques exemples de travaux de façade que nous pouvons réaliser pour vous.
-
Soubassement refait en RPE après traitement des remontées capillaires 
Soubassement en RPE sur chantier protégé, après traitement des remontées capillaires 
Pied de mur refait en RPE au bord d'une terrasse, après traitement de l'humidité 
Soubassement en RPE autour d'un garage, après traitement des remontées capillaires 
Soubassement en RPE gris taupe après traitement des remontées capillaires -
Maison à balcon en bois, façade blanche 
Maison blanche avec terrasse, façade refaite 
Grande façade blanche fraîchement refaite 
Maison aux volets gris-bleu, façade claire 
Pignon enduit beige avec porte de garage -
Maison de ville ravalée, encadrements orange 
Avant et après la rénovation d'une façade aux volets verts 
Longue maison en enduit crème 
Maison de plain-pied à toit à quatre pans, façade refaite 
Maison enduite avec chaînes d'angle en pierre -
Façade en enduit clair et pierre apparente 
Maison en enduit jaune avec escalier extérieur 
Trace de salpêtre en pied de mur 
Pose d'un enduit autour d'une ouverture en brique 
Enduit dégradé par l'humidité en bas d'un mur en pierre -
Angle d'une façade enduite en blanc après ravalement 
Soubassement en pierre dégradé par l'humidité 
Maison à étage refaite en enduit blanc, avec escalier extérieur 
Taches d'humidité en bas de mur 
Villa ancienne ravalée en enduit beige, avec oculus et balcon
Peinture, enduit, RPE : comparatif
| Solution | Points forts | À savoir | Pour quels murs |
|---|---|---|---|
| Peinture de soubassement | Économique, rafraîchit vite l'aspect, teintes foncées possibles | Doit être spécifique façade et résistante aux chocs ; demande un support sain | Enduits récents en bon état |
| Enduit | Durable, se raccorde au reste de la façade | Sur un mur ancien, enduit à la chaux ou d'assainissement, jamais de ciment | Tous les murs, avec le bon enduit |
| RPE (revêtement plastique épais) | Très résistant aux chocs et aux salissures, se lave facilement, finition décorative | À poser sur un mur sain et sec, après traitement de l'humidité éventuelle | Pavillons et murs modernes |
| Pierre apparente rejointoyée | Authentique, très durable | Joints à la chaux, à entretenir | Maisons en pierre |
Après des remontées capillaires : refaire le soubassement
Un soubassement qui cloque, s'effrite ou se couvre de salpêtre est souvent le signe de remontées capillaires : l'eau du sol monte dans le mur. Repeindre par-dessus ne sert à rien, la peinture recloque en quelques mois.
Sur nos chantiers, nous procédons dans l'ordre : traitement de l'humidité à la source, assèchement du mur, puis réfection du soubassement. Sur les pavillons, nous posons souvent un RPE, un revêtement épais et résistant qui protège durablement le pied de mur et se nettoie d'un coup de brosse. Les photos de soubassements gris taupe de cette page proviennent de ces chantiers.
Sur un mur ancien en pierre ou en pisé, nous préférons un enduit à la chaux ou un enduit d'assainissement, qui laisse le mur évacuer son humidité.
Quelle couleur pour un soubassement ?
- Plus foncé que la façadeC'est la règle la plus courante : une teinte plus soutenue masque les éclaboussures et assoit la maison.
- Gris, taupe ou anthraciteLes teintes les plus choisies sur les façades claires, faciles à marier avec les menuiseries.
- Dans la famille de la façadeUn beige soutenu sous un enduit beige clair, un gris sous un blanc cassé : l'ensemble reste harmonieux.
- À la hauteur de la maisonUn soubassement trop haut écrase une maison de plain-pied ; 40 à 60 cm suffisent souvent.
Refaire un soubassement, dans le bon ordre
Diagnostiquer
Humidité, terrain trop haut contre le mur, gouttières : on identifie ce qui a abîmé le soubassement.
Traiter la cause
Traitement des remontées capillaires, abaissement ou drainage du terrain, réparation des évacuations d'eau.
Préparer le support
Retrait de l'enduit ou de la peinture dégradés, assèchement, réparations de maçonnerie.
Poser la finition
Peinture, enduit ou RPE, avec une ligne nette et régulière en haut du soubassement.
Ce qui condamne un soubassement à se dégrader
- Repeindre sur un mur humideLa peinture emprisonne l'humidité : elle cloque, s'écaille et le mur se dégrade encore plus vite derrière.
- Un enduit ciment sur un mur ancienSur la pierre ou le pisé, le ciment bloque l'eau dans le pied de mur et fait monter l'humidité plus haut.
- Un terrain plus haut que le soubassementLa terre, un massif ou une terrasse collée contre le mur gardent l'humidité : le sol doit rester sous la base de l'enduit.
- Un revêtement imperméable sur la terreBitume ou carrelage contre le pied de mur renvoient les éclaboussures sur la façade : un lit de gravier est souvent préférable.
- Oublier les évacuations d'eauUne descente de gouttière qui se déverse au pied du mur suffit à ruiner un soubassement neuf en quelques hivers.
Vos questions
Quelle hauteur pour un soubassement de façade ?
En général entre 30 cm et 1 m, souvent 40 à 60 cm sur une maison individuelle. La hauteur doit couvrir la zone des éclaboussures et rester proportionnée à la façade.
Quelle peinture pour un soubassement ?
Une peinture de façade résistante aux chocs et à l'humidité, adaptée au support, ou une peinture spéciale soubassement. Elle ne doit être posée que sur un support sain et sec.
Qu'est-ce que le RPE ?
Le RPE, ou revêtement plastique épais, est un revêtement de finition décoratif, épais et résistant, très utilisé sur les soubassements des pavillons. Il protège bien des chocs et des salissures et se nettoie facilement.
Pourquoi mon soubassement cloque-t-il ?
Le plus souvent à cause de l'humidité du mur : remontées capillaires, terrain trop haut, eau qui ruisselle. Il faut traiter la cause avant de refaire le soubassement, sinon il recloquera.
Combien coûte la réfection d'un soubassement ?
Le prix dépend de la longueur, de la hauteur, de la finition et surtout du traitement éventuel de l'humidité. Nous chiffrons ces postes séparément après une visite gratuite.
Faut-il refaire le soubassement lors d'un ravalement ?
C'est conseillé : le soubassement est la partie la plus sollicitée de la façade. Le traiter en même temps que le reste évite de remonter un échafaudage et garantit une finition homogène.
Peut-on carreler ou poser de la pierre en soubassement ?
Des plaquettes de parement peuvent être posées sur un mur moderne sain et sec. Sur un mur ancien ou humide, elles bloquent l'évaporation et aggravent les problèmes : on préfère alors un enduit à la chaux.
Parlons de votre façade.
Appelez-nous pour fixer une visite gratuite. Réponse le jour même, du lundi au samedi.
06 95 93 69 20Ou écrivez-nous à contact@123facade.fr