Combien coûte un enduit de façade ou un crépi au m² ?
Enduit neuf sur parpaing, crépi à refaire, enduit à la chaux sur maison ancienne : les prix au m² vont du simple au quadruple. Voici les tarifs que nous pratiquons, et ce qui les fait varier.
Par Emil Vasquez, façadier depuis 2017
Publié le · 5 min de lecture
Le prix d'un enduit au m² selon les travaux
| Travaux | Ce qui est compris | Prix posé HT au m² |
|---|---|---|
| Enduit monocouche sur mur neuf | Enduit projeté en une passe, finition grattée ou talochée | 30 à 60 € |
| Nouvelle finition sur ancien crépi sain | Nettoyage, traitement des fissures, couche de finition | 40 à 80 € |
| Réfection complète du crépi | Piquage de l'ancien enduit, enduit neuf en deux couches | 70 à 120 € |
| Enduit à la chaux | Enduit traditionnel en trois passes sur maison ancienne | 70 à 140 € |
| Enduit imitation pierre | Enduit épais sculpté et teinté à la main | 90 à 200 € |
| Isolation par l'extérieur avec enduit | Isolant, sous-enduit armé et finition | 130 à 230 € |
Fourniture et pose comprises, hors échafaudage, qui compte en général pour 8 à 20 € du m² de façade.
Exemples pour une maison
| Travaux | Façade de 100 m² | Façade de 150 m² |
|---|---|---|
| Enduit monocouche sur mur neuf | 3 000 à 6 000 € | 4 500 à 9 000 € |
| Nouvelle finition sur crépi sain | 4 000 à 8 000 € | 6 000 à 12 000 € |
| Réfection complète du crépi | 7 000 à 12 000 € | 10 500 à 18 000 € |
| Enduit à la chaux sur maison ancienne | 7 000 à 14 000 € | 10 500 à 21 000 € |
Montants HT hors échafaudage. Une maison de plain-pied d'environ 100 m² au sol compte souvent 100 à 130 m² de façade, ouvertures déduites.
Ce qui fait varier le prix d'un enduit
- L'état du murUn enduit qui sonne creux doit être piqué : c'est souvent la moitié du prix d'une réfection.
- Le type d'enduitUn monocouche industriel se pose plus vite qu'un enduit à la chaux en trois passes, qui demande des temps de séchage.
- La finitionGratté, taloché, écrasé, ribbé ou sculpté : plus la finition est travaillée, plus elle demande de main-d'œuvre.
- Les détailsEncadrements, angles, soubassement, appuis de fenêtres : chaque élément à reprendre ajoute du temps.
- La hauteur et l'accèsUn étage de plus, une rue étroite ou un terrain en pente augmentent le coût de l'échafaudage.
- La surfaceAu-delà de 150 m², le prix au m² baisse souvent un peu : l'installation du chantier se répartit mieux.
Crépi ou enduit : une question de vocabulaire
Dans les devis, vous lirez plutôt enduit que crépi. Le crépi n'est qu'une façon de finir un enduit, projetée et granuleuse. Le prix dépend donc moins du mot employé que de l'épaisseur, du nombre de couches et de la préparation du mur.
Un bon devis détaille toujours la surface, la préparation, le produit (marque et gamme), l'épaisseur ou le nombre de passes, la finition et l'échafaudage. Un prix au m² très bas cache souvent une préparation absente ou une couche de finition posée sur un crépi qui se décolle.
Pour vous aider à choisir la finition, voyez nos guides finitions d'enduit et rénover son crépi, et pour comprendre un devis ligne par ligne, notre exemple de devis de ravalement.
Payer le juste prix
- Faites diagnostiquer le crépiS'il est sain, une nouvelle finition suffit : inutile de payer un piquage complet.
- Comparez à travaux égauxDeux devis ne se comparent que s'ils prévoient la même préparation et le même nombre de couches.
- Groupez les travauxProfitez de l'échafaudage pour traiter le soubassement, les débords de toit et les murs de clôture.
- Pensez à la TVA réduiteSur un logement de plus de deux ans, les travaux d'enduit bénéficient en général d'une TVA à 10 %.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un enduit de façade au m² ?
De 30 à 60 € HT le m² pour un enduit monocouche sur mur neuf, 40 à 80 € pour une nouvelle finition sur ancien crépi, 70 à 120 € pour une réfection complète et 70 à 140 € pour un enduit à la chaux, hors échafaudage.
Quel est le prix d'un crépi extérieur au m² ?
Le crépi étant une finition d'enduit, les prix sont les mêmes : 30 à 60 € HT le m² sur mur neuf, 70 à 120 € pour refaire un crépi existant, piquage compris, hors échafaudage.
Combien coûte l'enduit d'une maison de 100 m² ?
Pour 100 m² de façade, comptez 3 000 à 6 000 € HT pour un monocouche sur mur neuf et 7 000 à 12 000 € HT pour une réfection complète, hors échafaudage.
Le prix comprend-il la main-d'œuvre ?
Oui, nos prix s'entendent fourniture et pose comprises. L'échafaudage figure sur une ligne à part.
Quelle TVA pour un enduit de façade ?
En général 10 % sur un logement achevé depuis plus de deux ans, 5,5 % pour une isolation par l'extérieur qui respecte les performances demandées, et 20 % sur une construction neuve.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, la visite et le devis sont gratuits et sans engagement. Vous recevez un devis détaillé sous 48 heures après la visite.
Pourquoi un enduit à la chaux coûte-t-il plus cher ?
Il se pose en trois passes avec des temps de séchage entre chacune, demande un savoir-faire spécifique et se travaille plus lentement qu'un enduit monocouche projeté en une fois.
Faut-il un permis pour refaire l'enduit de sa façade ?
Non, pas de permis. Une réfection à l'identique ne demande en général aucune autorisation ; un changement de teinte ou d'aspect demande une déclaration préalable en mairie.