Coulures sur une façade : les nettoyer et les empêcher de revenir
Ces traînées sombres qui descendent sous les appuis de fenêtres, les rives de toit ou les balcons sont le premier signe de vieillissement d'une façade. Elles se nettoient, mais elles reviennent si l'on ne corrige pas le chemin de l'eau. Explications.
Par Emil Vasquez, façadier depuis 2017
Publié le · 4 min de lecture
D'où viennent les coulures ?
La pluie qui tombe sur un appui de fenêtre, une corniche ou un débord de toit se charge de poussières, de pollution et de spores. Si elle ruisselle ensuite sur la façade au lieu de tomber au sol, elle dépose ces particules le long de son trajet, toujours au même endroit.
Avec le temps, ces dépôts forment des traînées noires, puis vertes quand les algues s'y installent, parfois rouges ou orangées avec certaines algues. Les enduits granuleux (grattés, tyroliens) et les façades peu ensoleillées sont les plus touchés.
Les coulures ne sont donc pas une fatalité : elles révèlent un défaut d'écoulement de l'eau, qu'il faut corriger pour qu'elles ne reviennent pas.
Où apparaissent-elles, et pourquoi
| Emplacement | Cause | Correction |
|---|---|---|
| Sous les appuis de fenêtres | Appui sans goutte d'eau, trop court ou sans pente | Bavette ou appui avec goutte d'eau débordant |
| Aux coins des appuis | Eau qui s'échappe par les côtés | Relevés latéraux sur l'appui |
| Sous la toiture | Débord insuffisant, gouttière qui déborde | Gouttière, débord, bande de rive |
| Sous les balcons | Nez de dalle sans goutte d'eau | Création d'une goutte d'eau ou profilé |
| Sous les corniches et bandeaux | Dessus plat qui retient l'eau | Pente ou couvertine |
Nettoyer les coulures
Traiter
Application d'un produit anti-mousse et anti-algues qui détruit les micro-organismes.
Laisser agir
Quelques heures à plusieurs jours selon le produit.
Rincer
À pression régulée, sans abîmer l'enduit.
Protéger
Hydrofuge ou peinture anti-salissures pour retarder le retour.
La vraie solution : la goutte d'eau
La goutte d'eau (ou « larmier ») est une petite rainure sous le rebord d'un appui, d'une corniche ou d'un nez de balcon. Elle oblige l'eau à se détacher et à tomber au lieu de revenir sous l'élément et de couler sur la façade. C'est un détail de quelques millimètres, mais il change tout.
Beaucoup d'appuis de fenêtres des années 1970 à 1990 en sont dépourvus, ou débordent trop peu de la façade. Lors d'un ravalement, nous posons des bavettes en aluminium ou en zinc par-dessus les appuis existants, ou nous les remplaçons. Voyez notre guide de l'appui de fenêtre.
Après une isolation par l'extérieur, les appuis doivent obligatoirement être prolongés pour déborder de la nouvelle façade : sinon, les coulures sont garanties.
Pour une façade qui reste propre
- Des appuis qui débordent d'au moins 3 cmAvec une goutte d'eau en dessous.
- Des gouttières entretenuesUne gouttière bouchée déborde sur la façade.
- Un enduit pas trop rugueuxUn taloché fin se salit moins qu'un gratté ou un tyrolien.
- Une protection anti-salissuresHydrofuge ou peinture siloxane, plus déperlante.
Le cas des façades isolées et des maisons récentes
Sur les maisons récentes aux toitures sans débord, de plus en plus courantes, la façade reçoit directement l'eau qui ruisselle de l'acrotère ou de la rive de toit. Sans couvertine débordante et goutte d'eau, les coulures apparaissent dès les premières années, surtout sur les enduits clairs.
Le problème est encore plus fréquent après une isolation par l'extérieur si les appuis de fenêtres n'ont pas été prolongés : l'eau coule directement sur le nouvel enduit. C'est une malfaçon fréquente, qu'il faut corriger au plus tôt, car l'eau peut aussi s'infiltrer derrière l'isolant.
Lors d'un ravalement, nous vérifions systématiquement tous ces points : appuis, couvertines, rives de toit, nez de balcons et descentes d'eau. Ce sont de petits détails, mais ce sont eux qui décident si la façade restera propre dix ans ou deux ans.
Prix indicatifs
| Travaux | Prix indicatif HT |
|---|---|
| Nettoyage et traitement d'une façade | 15 à 35 € le m² |
| Bavette d'appui en aluminium | 40 à 100 € par fenêtre |
| Hydrofuge | 12 à 25 € le m² |
| Peinture anti-salissures | 30 à 80 € le m² |
Hors échafaudage.
Questions fréquentes
Pourquoi ai-je des coulures noires sous mes fenêtres ?
Parce que l'eau qui ruisselle sur l'appui coule ensuite sur la façade en déposant poussière et pollution. L'appui n'a souvent pas de goutte d'eau ou ne déborde pas assez.
Comment enlever les coulures noires sur une façade ?
Avec un produit anti-mousse et anti-algues, puis un rinçage à pression régulée. La haute pression est à éviter.
Comment éviter que les coulures reviennent ?
En corrigeant l'écoulement de l'eau : bavettes ou appuis avec goutte d'eau, gouttières entretenues, puis protection de la façade.
Les coulures rouges sont-elles différentes ?
Elles sont dues à certaines algues. Elles se traitent de la même façon, avec un produit adapté.
Une peinture peut-elle empêcher les coulures ?
Une peinture siloxane ou anti-salissures les retarde, mais sans correction de l'écoulement de l'eau, elles reviendront.
Les coulures abîment-elles l'enduit ?
Elles le maintiennent humide et favorisent les mousses, qui finissent par le dégrader. Mieux vaut les traiter.